财产租赁所得的个人所得税计算步骤
第1步：计算应纳税所得额
应纳税所得额
=｛每次收入额—准予扣除项目—修缮费用（800元为限）｝—800/或×（1—20%）
注：出租财产缴纳的税金和教育费附加
允许扣除修缮费用，以每次800元为限，一次扣不完的，准予继续扣除，直到扣完为止
第2步：计算应纳税额
应纳税额=应纳税所得额×适用税率
计算注意的问题
1.费用扣除要依照公式的顺序；
可扣的税费是实际缴纳的营业税、城建税、房产税、教育费附加等；
2.实际发生的修缮费用大于800的，分月抵扣，扣完为止。
费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，扣800，每次收入超过4000元的，扣每次收入的20%。
3.以一个月取得的收入为一次
案例分析-租房收入交税 修缮费用可抵
郑某出租房屋，当年2月租金收入1500元，修下水管理道，有修理部门的正式发票500元。计算应纳的2月个人所得税？
应纳税所得额= 1500-500-800=200
应纳税额= 200*20%=40
