财产租赁所得
指未减除法定费用（每次800元或者每次收入的20%）和修缮费用（每月不超过800元）的收入额。
也不得减除纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费（包括营业税、城建税、印花税、房产税、土地使用税、教育费附加等）；
对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得；
对于共有房屋出租收入的，如租赁合同、协议有约定收入分配比例的，按约定分配比例划分个人收入；如租赁合同协议没有约定收入分配比例的，按“谁出租，谁得益，谁申报”的原则划分个人收入
案例说明
2016年，孙某出租自有商铺给某公司，每月租金6500元，缴纳个人所得税1000元及按国家规定缴纳的其他税费400元。则该项目年所得计算方法如下：
财产租赁所得，按照未减除费用和修缮费用的收入额计算。
年财产租赁所得=6500×12=78000（元）＜12万元
年度终了，如果孙某除财产租赁所得之外，没有其他项目所得，因孙某年所得没有超过12万元，不需办理年所得12万元以上的纳税申报。
