财产租赁所得
以一个月内取得的收入为一次。
(1)每次(月)收入不足4000元的：
应纳税额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元] ×20%
(2)每次(月)收入在4000元以上的：
应纳税额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)] ×(1-20%)×20%
【注】个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税。
【例题·多选题】某人有A、B、C三套住房，其中A、B两套用于出租，3月共收取租金8000元，其中住宅A租金3999元，住宅B租金4001元，同时两住宅分别发生修缮费用，其中A住宅发生900元，B住宅发生900元，则下列说法中正确的有( )。(不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)
A.出租A住房应缴纳个税239.9元
B.出租A住房应缴纳个税229.9元
C.出租B住房应缴纳个税240.1元
D.出租B住房应缴纳个税256.08元
【正确答案】AD
【答案解析】A=[(3999-0-800)-800]×10%=239.9(元)
B=[(4001-0-800)×(1-20%)]×10%=256.08(元)
