一、享受条件
在主要工作城市租房，且同时符合以下条件：
1.本人及配偶在主要工作的城市没有自有住房；
2.已经实际发生了住房租金支出；
3.本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息与住房租金两项
扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。
二、标准方式
1.直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市：每月1500元；
2.除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人的城市：每月1100元；
3.除上述城市以外的，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市：每月800元。
？谁来扣：
如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且为签订租赁住房合同的承租人来扣除；
如夫妻双方主要工作城市不同，且无房的，可按规定标准分别进行扣除。
三、起止时间
租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月——租赁期结束的当月；
提前终止合同（协议）的，以实际租赁行为终止的月份为准。
四、备查资料
住房租赁合同或协议等
五、常见问题
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住房租金专项扣除常见问题 |
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序号 |
问题 |
答案 |
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1 |
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，如何扣除？ |
不能扣。因为纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。 |
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2 |
夫妻双方主要工作城市相同的，如何扣除住房租金支出？ |
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。 |
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3 |
如何判断市辖区户籍人口 |
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。 |
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4 |
两人合租住房，住房租金支出扣除应如何操作？ |
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条，住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此，合租租房的个人，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。 |
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5 |
员工宿舍可以扣除吗？ |
如果个人不付费，不得扣除。如果本人付费，可以扣除。 |
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6 |
在工作地租房住，后贷款买了首套房，但没去住，还在租房住。能先按住房租金标准做扣除，实际入住后再按贷款标准扣除吗？ |
在工作地买了房，就属于有房子了，就不能扣租房支出了。房子不在工作地，可以扣租金或者首套房贷款利息其中之一。 |
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7 |
某些行业员工流动性比较大，一年换几个城市租赁住房，或者当年度一直外派并在当地租房子，
是否支持该项专项附加扣除？ |
对于为外派员工解决住宿问题的，不应扣除住房租金。 |
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8 |
关于住房租金，公司员工在公司所在地发工资，也在公司所在地申报个税，但是平时工作都是在外省的办事处，他的主要工作地是公司所在地还是外省办事处呢？ |
公司所在地 |
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9 |
出租人没缴纳个税的话，承租人是不是不可享受租金扣除优惠政策？还有若承租人直接享受了租金扣除政策，而出租人没因此租赁合同收入缴纳个税的话，税务局是让出租人补个人所得税（出租人是个人不是公司），还是让承租人取消已经减免的租金金额？ |
出租人的租金收入是否已经纳税，不影响承租人的租金专项附加扣除。但是，这个房屋出租的信息，税务机关是掌握的。 |
