一、个税计算方法
1.财产转让所得以每次转让收入为一次，扣除财产原值，减除合理费用，按20%比例税率进行征收。
2.个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。
3.应纳税额＝应纳税所得额×适用税率
＝（每次收入额－财产原值－合理费用）×20%
二、注意事项
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
三、案例讲解
王某自建房屋一套，成本42000元，相关费用3000元。王某由于特殊原因将房屋进行转让，售价65000元，在卖房过程中按规定支付交易费等有关费用3000元，计算其应纳个人所得税税额。
解析：
应纳税额＝(65000-42000-3000-3000) ×20% = 17000 ×20% = 3400元
