享受条件

本人或者配偶,单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为本人或配偶购买中国境内住房,而发生的首套住房贷款利息支出。

在实际发生贷款利息的年度开始享受扣除。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

标准方式

每月1000元,扣除期限最长不超过240个月

夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除

确定后,一个纳税年度内不能变更

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款

1、婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除

2、夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除

确定后,一个纳税年度内不能变更

起止时间

贷款合同约定开始还款的当月--贷款全部归还或贷款合同终止的当月

但扣除期限最长不得超过240个月。

备查资料

住房贷款合同

贷款还款支出凭证

填报信息

1、住房权属信息

2、住房坐落地址

3、贷款方式

4、贷款银行

5、贷款合同编号

6、贷款期限

7、首次还款日期

8、有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码。


热点问答

1、2018年12月份办理的住房贷款,但是现在还没批下来,预计2019年1月份批下来,单位现在让我填写专项附加扣除信息采集表报送上去,但是我没有取得《专项附加扣除信息信息表-住房贷款利息支出》中的“贷款合同编号”,应如何处理?

答:纳税人可以待取得相关信息后填报扣除。如果因为一时信息不全没有及时填报也不用担心,后续月份填报后,也可以按照全年依规定可扣除的额度进行扣除,不影响纳税人享受专项附加扣除政策。

2、商业住房贷款还清了,现还有唯一公积金住房贷款,可抵扣个税吗?

答:如果是同一套房子且符合政策规定条件,采取的为组合贷的形式,在商业贷款还清后,公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。

3、我们夫妻给儿子在老家的省会,用贷款买了一套房子供他结婚时用,房本写的是我们和儿子共有,可以享受住房贷款利息扣除吗?怎么扣除?

答:您买房时的贷款,如符合《暂行办法》的相关规定,则可以享受住房贷款利息扣除。扣除方式是:经夫妻双方约定,住房贷款可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。