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2016财产租赁所得(个人出租住房)个人所得税如何计算及扣除

2015-12-29 21:36     来源:个税计算器     浏览:

财产租赁所得

  以一个月内取得的收入为一次。

  (1)每次()收入不足4000元的:

  应纳税额=[每次()收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800] ×20%

  (2)每次()收入在4000元以上的:

  应纳税额=[每次()收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)] ×(1-20%)×20%

  【注】个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税。

  【例题·多选题】某人有ABC三套住房,其中AB两套用于出租,3月共收取租金8000元,其中住宅A租金3999元,住宅B租金4001元,同时两住宅分别发生修缮费用,其中A住宅发生900元,B住宅发生900元,则下列说法中正确的有( )(不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)

  A.出租A住房应缴纳个税239.9

  B.出租A住房应缴纳个税229.9

  C.出租B住房应缴纳个税240.1

  D.出租B住房应缴纳个税256.08

  【正确答案】AD

  【答案解析】A=[(3999-0-800)-800]×10%=239.9()

  B=[(4001-0-800)×(1-20%)]×10%=256.08()

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