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个人出租房屋需要交哪些税,需要交个人所得税吗?

2015-12-13 21:11     来源:个税计算器     浏览:

个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。

  1、营业税

  如果出租的是营业用房?如街面房屋出租后用于经营?,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。

  2、城市维护建设税

  城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。

  3、教育费附加

  按照营业税税额计算缴纳教育费附加。

  4、房产税

  房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%。

  5、印花税

  个人出租门店签订的合同,签订合同的双方?包括出租方和承租方?还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为千分之一,税额不足一元的按一元缴纳。

  6、个人所得税

  扣除上述缴纳的税费?包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用?以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用10%的优惠税率。

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