单位低价向职工售房有关个人所得税的计税方法(举例说明)

例、某企业2015年建造住宅楼一幢,建造成本每平方米3000元,但是以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某20159月购买的房屋面积是100平方米,张某取得当月工资5400元。计算张某9月应缴纳个人所得税为多少元?

解:

工资应缴纳个人所得税=5400-3500)×10%-105=85(元)

低价购买住房应纳税所得额=3000-2400)×100=60000(元)

60000÷12=5000(元),适用税率和速算扣除数分别为20%555元。

低价购买住房应缴纳个人所得税=60000×20%-555=11445(元)

张某9月应缴纳个人所得税合计=85+11445=11530(元)